Helle und freundliche Garconniere in absoluter Ruhelage!

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in absoluter Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station  Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn.   Wohnung: Die helle und freundliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen westseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Vorzimmer mit praktischem Wandschrank. Das geräumige Badezimmer ist angenehm hell und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein weiterer Vorteil: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <225mApotheke <750mKlinik <775mKrankenhaus <1.125mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <200mUniversität <900mHöhere Schule <2.900mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <675mEinkaufszentrum <3.575mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <725mPolizei <825mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.125mStraßenbahn <500mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap