Besser wohnen nahe der Lobau: Erstbezug-Maisonette mit Balkon & Stellplatz

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=fLhitQXS4yV Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen zum attraktiven Preis! Im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese stilvolle, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Gelegen in Wien 1220, vereint diese Immobilie erstklassige Massivbauweise mit absoluter Wohlfühlatmosphäre. Ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, ein privater Sonnenbalkon und ein bereits inkludierter Stellplatz machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer exklusiven Anlage mit nur 12 Parteien.   Highlights: ?Kaufpreis: ? 349.900,00 (Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis!) ?Wohnfläche: ca. 74,27 m² perfekt genutzte Nutzfläche auf 2 Geschossen ?Zimmer: 3 Zimmer (optimale Raumaufteilung) ?Außenbereich: 1 einladender Balkon ?Parken: 1 eigener Pkw-Stellplatz bereits im Preis enthalten ?Zustand / Baujahr: Erstbezug in einer modernen Anlage (Baujahr 2022), ab sofort bezugsfrei! ?Sonderausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorhanden ?Energieausweis-Daten: ?Heizwärmebedarf (HWB): 41,00 kWh/m²a (Klasse B) ?Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_{ ext{GEE}}): 0,85 (Klasse A) ?Heizungsart: Hocheffiziente Fußbodenheizung via Gas-Zentralheizung Beschreibung & Raumaufteilung: ?