Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen & ca. 54 m² Dachterrasse nahe Schönbrunn

In einem stilvollen Gründerzeithaus in ruhiger Lage des 12. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als modernes Zuhause mit viel Licht, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 102 m² Wohnnutzfläche bietet Top 14 einen beeindruckenden Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders eindrucksvoll sind die architektonisch gestalteten Deckenöffnungen und Dachflächenfenster, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und ein unverwechselbares Raumgefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen. Edler italienischer Marmor in den Bädern, hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 54 m² große Dachterrasse: Hier genießen Sie Sonne, Weitblick über die Dächer Wiens und einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit insgesamt ca. 8,80 m² zur Verfügung. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Vorraum und Abstellräume Großzügige Fenster- und Dachflächen Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Italienischer Marmor im Badezimmer und WC Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe ? energieeffizient und zukunftssicher Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse ? ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert