Charming Home mit Potenzial und schönem Garten

MAXGLAN Die Liegenschaft befindet sich angrenzend am Salzburger Flughafenareal im Salzburger Stadtteil Maxglan ? einer gefragten Wohngegend die fast ausschließlich von Wohnbauten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Glan sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Charmantes Wohnhaus mit schönem Garten, Pool und vielseitigem Entwicklungspotenzial Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1966 durch eine kleine Garage erweitert. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein vorgelagertes Carport. Mit ihrem idylischen Garten, dem Pool und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoß. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich derzeit jeweils eine kompakte 2-Zimmer Wohneinheit mit einer Nutzfläche von rund 43 m². Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die bestehende Raumstruktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten ? von der Nutzung als gemütliches Einfamilienhaus bis hin zu individuellen Wohnkonzepten. Der Keller bietet mit rund 41 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum und verfügt über einen Technikraum, Öltankraum, Hauswirtschaftsraum sowie Lagerflächen. Der Zugang erfolgt über einen nachträglich errichteten Windfang auf der Nordseite des Hauses. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten. Der Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein. Er bietet gemeinsam mit dem Garten- bzw. Poolhaus einen attraktiven Rückzugsort im Freien und ein Erholungsort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Verweilen im Grünen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1977), teilweise Fußbodenheizung , teilw. Heizkörper, Holzofen im 1.OG (Wohnzimmer) sowie Klimaanlage, die im Jahr 2018 installiert wurden. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2022 erri