Geräumige 3-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon - ab 01.10. beziehbar!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie einem ca. 6 m² großen Balkon in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die Kombination aus straßen- und hofseitig ausgerichteten Wohnbereichen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Bernhardtstalgasse Großzügige Wohnküche mit Einbauküche Praktischer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar Zweites Schlafzimmer, von der Wohnküche aus zugänglich Balkon mit Zugang sowohl von der Wohnküche als auch vom zweiten Schlafzimmer; beide Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohner ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.   Highlights auf einen Blick: ca. 79 m² Wohnfläche ca. 6 m² Balkon in ruhiger Innenhoflage Helle Wohnküche mit Einbauküche Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz im Innenhof Verfügbar ab 01.10.2026 Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre   Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die eine gut geschnittene Wohnung mit ruhigem Außenbereich und guter Wohnqualität suchen.   Wichtiger Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung bzw. Ausführung der Wohnung kann abweichen.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.396,11 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-