Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mitten im Grünen - absolute Ruhelage

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in absoluter Ruhelage, von Ternitz, zu erwerben. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und hat mit vier Zimmern die ideale Größe, für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.Die Beheizung erfolgt mit einer Öl- Zentralheizung oder alternativ mit einem Festbrennstoffkessel.Erdgeschoß (ca. 101,08 m²): Eingangsbereich mit Windfang zentraler Vorraum großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer separates WCKellergeschoß mit Zugang von innen und außen(ca. 104,2 m²): Kellerstüberl Lagerräume Heizraum TankraumUmgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.KAUFPREIS ? 198.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Obje