MODERNES BÜRO | GEKÜHLT | GLASFASERANBINDUNG | NÄHE LIEBLGASSE

Objekt und Lage: Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.   Das Büro im 4.OG mit ca. 151,08 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt.   Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep.Kostenbeitrag: ca. ? 0,30/m²/Monat/netto   Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete brutto: ca. ? 3.076 im Monat    Ausstattung Büro ca. 151 m² flexible Raumteilung  Doppelboden Bodendosen Teppichboden  eingerichtete Teeküche Kühlung mittels FanCoils abgehängte Decken öffenbare Fenster elektrischer Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten helle Räume Fernwärme Personenlift  barrierefrei LAGER: ca. 100 m2 in der Garage verfügbar    Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a   Stellplätze: Stellplätze im Freien auf Anfrage: ? 100,00/Stellplatz/Monat/netto  Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: ? 120,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln