Attraktives Anlageapartment direkt beim Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Apartment in einer gepflegtenApartmentanlage direkt beim renommierten Spa & Golf Resort BadWaltersdorf.Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, dieansprechende Ausstattung sowie die professionelle touristischeBewirtschaftung in einer der gefragtesten Thermenregionen der Steiermark.Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 66 m² inklusiveLoggia und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Vom Vorraum gelangtman in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (ca.29 m²), der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Einseparates Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet angenehmeRückzugsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ergänzt durch einseparates WC. Die rund 6,75 m² große Loggia erweitert den Wohnraum undschafft einen zusätzlichen, ruhigen Außenbereich.Eine Eigennutzung ist derzeit eingeschränkt im Ausmaß von bis zu 30 Tagenpro Jahr (je nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem Betreiber)möglich. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages mit 31.05.2027 bestehtvolle Entscheidungsfreiheit hinsichtlich der weiteren Nutzung.Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die touristische Nutzung imRahmen eines bestehenden Mietverhältnisses mit dem Spa & Golf Resort BadWaltersdorf. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, wodurch Eigentümervon einer professionellen Organisation und einer strukturiertenBewirtschaftung profitieren.Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und sorgt fürzusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.