Exklusive Garten- und Terrassenwohnung in begehrter Grünruhelage von Pötzleinsdorf

In einer der exklusivsten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Garten- und Terrassenwohnung im vorletzten Liftgeschoss einer repräsentativen und hervorragend gepflegten Wohnhausanlage. Die Kombinationaus großzügigen Wohnflächen, mehreren Terrassen und einem privaten Eigengarten schafft ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung. Raumkonzept 2. Obergeschoss Der großzügige Eingangsbereich führt in den rund 38 m² großen Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse (ca. 21 m²), die den Wohnraumharmonisch ins Freie erweitert. Angrenzend befindet sich eine separate Küche (ca. 7 m²) sowie eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich (ca. 36 m²), die vielfältige Möglichkeiten für geselliges Wohnen bietet. Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m², 17 m² und 29 m² verfügen über direktenZugang zu zwei weiteren Terrassen (ca. 7 m² und 6 m²). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schrankraum, eine begehbare Einbau-Garderobe mit rundacht Laufmetern Schrankfläche, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, eines davon als Gäste-WC. 1. Obergeschoss Über einen separaten Eingang gelangt man in den unteren Wohnbereich mit Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einem vierten Schlafzimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zum ca. 136 m² großen, privaten Eigengarten ? ein besonderes Highlight dieser Immobilie und ein idealer Rückzugsort im Grünen.   Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung: Edle Parkett- und Steinböden Modern gestalteter Eingangsbereich mit dezenten Fliesen Voll ausgestattete Einbauküche Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Stilvolle Beleuchtung in allen Wohnräumen Außenliegender Sonnenschutz Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Personenaufzug Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Großzügige Terrassen mit Südwest- und Nordwest-Ausrichtung Tiefgarage Getrennte Toiletten inklusive Gäste-WC Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² und bereits instal