Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens mit spektakulärem Ausblick

  Einzigartiger Erstbezug mit großzügigen Terrassen und unvergleichlichem Wienblick In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Schelleingasse 4, 1040 Wien, erwartet Sie diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung, die auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer Wiens vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 197,76 m² und einer Außenfläche von insgesamt ca. 80,28 m², aufgeteilt auf drei Terrassen und einen Balkon, bietet diese exklusive Immobilie großzügige Freiräume für entspanntes Wohnen und stilvolle Stunden mit unvergleichlichem Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang auf beide Wohnebenen, der höchsten Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 79,19 m², die durch ihre Großzügigkeit, den offenen Grundriss und die weitläufigen Glasfronten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und setzt einen eleganten Akzent. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum verfügen und damit höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3,46 m².   Ausstattung und Highlights Bei der Auswahl der Materialien und technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Lift mit direktem Zugang auf beide Wohnebenen Ca. 197,76 m² Wohnfläche Ca. 80,28 m² Außenflächen (3 Terrassen und 1 Balkon) Beeindruckender Ausblick über Wien Wohnküche mit ca. 79,19 m² Kamin im Wohnbereich Drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum Fischgrätparkett aus Eiche Natur in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Luftwärmepumpe Fußboden-/Wandheizung und -kühlung Großflächige Hebe-/Schiebetüren Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster KNX-Smart-Home-Verkabelung Design-Beleuchtungskörper von Romeo Babe Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegenspr