Jungfamilien-Traum am Wambach- auf Wunsch mit oder ohne Einzelgarage

ERSTVERKAUF! Wohntraum am Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia- Kauf mit oder ohne Garage möglich! Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses gepflegte Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses Zuhause noch über keinen Lift (Aufzugsschacht jedoch bereits vorhanden und auch positiver Rücklagestand von aktuell über 120.000.- ), jedoch läßt sich dieser augenblickliche Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern: Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt großzügigem Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken,Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegte und keineswegst abgewohnte Eigenheim am südlichem, grünem Linzer Stadtrand. Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Auf Wunsch wäre auch der Erwerb der geräumigen Einzelgarage mit elektr. Tor, Stromanschluss und genügend Platz für PKW und E Bikes möglich, welche sich am Ende des Wohnblocks befindet. Kaufpreis Wohnung VB 264.000.- zzgl. Garage 20.000.-= Gesamtkaufpreis VB 284.000.- 1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit 2 Fenster und Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche,Trockenraum sowie Fahrradraum und der entzückende,grüne Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot in Linz Ebelsberg nahe dem kleinem Wambach ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) zeitnahe Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt.Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn und Bus