Wohntraum am Stadtrand samt einem Garten wie ein Gemälde

Doppelhaushälte in bezaubernder Lage- Uneinsichtiger Traumgarten, hochwertige Ausstattung und Haustechnik- NEUWERTIG! Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen,nahe Wasserwald und Schörgenhub und idealer Nähe zu Strassenbahn und auch Stadtautobahn, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich zauberhaftes Eigenheim samt unzähligen Extras, modernster Ausstattung und reichlich Freiraum. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie vollends begeistern und läßt kaum Wünsche übrig..... modern, neuwertig, urban und am Puls der Zeit: EG: Entree mit Garderobe und Gäste-Toilette samt Handwaschbecken, Abstellraum; elegantes Wohnzimmer mit Schwedenofen, integrierter HAKA Küche samt BORA System und Steinarbeitsplatte, großzügiger Essbereich und Zugang auf überdachte Terrasse samt einem Garten wie ein Gemälde! Die bodentiefe Glasfront und Schiebetüre vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG, welches Ihnen ein Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette bietet. Absolute Entspannung genießen Sie im traumhaftem, großem Garten mit einem überdachtem Salzwasser-Pool samt Solardusche und Wärmepumpe, einer Gartensauna mit Umkleideraum und großem Panoramafenster, zusätzlicher Terrasse mit Efeu bewachsener Edelstahlkonstruktion als Schattenspender und natürlich der herrliche Rasen samt Kugelahorn und gepflegter Hecke, welche auch vor neugierigen Blicken bei Ihren Poolparties und Familienfeiern schützt. Ein Gartengeräteraum samt Pooltechnik sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wohngefühl wie im Einzelhaus samt gewaltigem Zubehör und Extras. Weitere Hardfacts wären u.a.: Echtholz-Parkett Böden und Stufen; computergesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Messung der Luftqualität sowie kontinuierlichem Luftaustausch; elektr. Raffstores und Insektenschutz; 3 fach verglaste Fenster; Fußbodenheizung; Alarmanlage mit Feuermeldern; 7,2 KW PV-Anlage am Flachdach mit Einspeisung der Überschüsse ans öffentliche Stromnetz; LAN Verkabelung in allen Wohn-, Schlafräumen; hauseigener Brunnen für Brauchwasser;( Licht, Raffstores und Gartenbewässerung auch über Handy steuerbar); 1 Carport, 1 Kellerersatzraum,großzügiges elektr. Einfahrtstor; IP Video-Sprechanlage; Videokamera-Überwachung; NEUWERTIG, HOCHWERTIG, ZAUBERHAFT und vorallem beste Anbindung. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so ver