Einziehen und wohlfühlen – Modernes Eigenheim mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit ca. 19 m² sowie dem liebevoll angelegten Eigengarten mit rund 90 m² – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, während das WC separat ausgeführt wurde. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage und zwei direkt zugeordnete Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Abstell- und Geräteraum schafft ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsbereit. Die ruhige, familienfreundliche Lage, die hochwertige Bauweise sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten und hoher Wohnqualität suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Der Pfarrcaritas-Kindergarten Mauerkirchen befindet sich rund 1,2 km entfernt, die Volksschule Mauerkirchen ist in etwa 1,5 km erreichbar. Zudem stehen eine Mittelschule sowie weitere Bildungseinrichtungen im Ortsgebiet zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Braunau am Inn und Mattighofen und sind bequem mit Bahn oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte wie SPAR, BILLA und HOFER sowie Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere Geschäft