Ab sofort! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH zu vermieten!

Vermietet wird diese hinreißende 2-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus (2014). Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - Parkett/ Fliesen - Große helle Fenster mit Außenjalousien - Ausrichtung: Süden - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. (Fußbodenheizung) Wohnhaus:  - Neubau (2014) - Fahrradraum und Kinderwagenraum - Gemeinschaftshof - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,9 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,82 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2035 Infrastruktur: AKH - 1 Gehminute entfernt Billa - 6 Gehminuten entfernt  Spar ? 8 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt  Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 2 Gehminuten entfernt  Post - 7 Gehminuten entfernt Fitnessstudio (Fitinn) - 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Alser Straße (4 Gehminuten entfernt Straßenbahn: 43 - Alser Straße (4 Gehminuten entfernt); 5, 9 - Lazarettgasse (9 Gehminuten entfernt)  Die 40,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum  - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die Heiz-, und Wasserkosten belaufen sich aktuell auf ?76,75/Monat . Die Stromkosten je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-  Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:  Zoltan NAGY unter   +43 664 401 6308  oder  info@nagyimmobilien.at  gerne auch am Wochenen