Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Werkstattbetriebe, KFZ-Service, Reifenhandel, Lagerlogistik oder als Investitionsobjekt mit kombiniertem Wohn- und Gewerbenutzungspotenzial.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.059 m², die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 940 m².Flächen & GebäudeWohn- und BürogebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit zwei Etagen:Erdgeschoss ca. 80 m²Obergeschoss ca. 80 m²Gesamtfläche ca. 160 m².Im Gebäude befinden sich:Bürofläche ca. 30 m²WohnbereichSanitär- und NebenräumeDie Immobilie eignet sich optimal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Werkstatt- und GaragengebäudeDirekt angrenzend befindet sich ein großes Werkstatt- bzw. Garagengebäude mit zwei Ebenen:Untergeschoss / Erdgeschoss ca. 350 m²Obergeschoss ca. 350 m²Gesamtfläche ca. 700 m².Das Objekt ist derzeit vollständig für den KFZ- und Reifenservice ausgestattet und beinhaltet unter anderem:komplette Reifenmontage-AusstattungReifenlagergroßzügige Arbeits- und ManipulationsflächenZufahrt für Liefer- und ServicefahrzeugeIdeal geeignet für:KFZ-WerkstattReifenserviceFahrzeughandelLager- und LogistikbetriebGewerbebetriebZusätzliche WerkstattIm Eingangsbereich der Liegenschaft befindet sich zusätzlich eine Werkstattfläche mit ca. 80 m², ausgestattet für KFZ-Reparatur- und Servicearbeiten.Vorhandene Ausstattung umfasst:Hebe- und WerkstatteinrichtungenMechanik- und ServicebereichArbeitsflächen für ReparaturarbeitenHighlights der ImmobilieToplage in Wien 21 ? Floridsdorf Hervorragende VerkehrsanbindungGroßes EntwicklungspotenzialKombination aus Gewerbe- und WohnflächeBestehende Werkstatt-Infrastruktur vorhandenGroßzügige Lager- und ServiceflächenIdeal für Investoren oder EigennutzerLageDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Wien-Floridsdorf, einem der bekanntesten und frequentiertesten Verkehrsknotenpunkte im Norden Wiens.Optimale Infrastruktur:schnelle Anbindung an die Wiener InnenstadtNähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüssen