Touristisch gewidmetes Wohn- und Gästehaus in unmittelbarer Nähe zur Hochgurglbahn

Kurzbeschreibung Inmitten einer der renommiertesten Ferienregionen Tirols gelangt mit dem Wohn- und Gästehaus ?Waldheim? eine äußerst selten verfügbare Beherbergungsliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pill in Gurgl auf rund 1.780 m Seehöhe und überzeugt durch ihre Widmung als Tourismusgebiet gemäß § 40 TROG, die unmittelbare Nähe zur Hochgurglbahn sowie ihre vielseitigen Nutzungsperspektiven im Bereich der Beherbergung. Vergleichbare Liegenschaften dieser Art gelangen in dieser Region nur äußerst selten auf den Markt.   Highlights auf einen Blick ? Tourismusgebiet gemäß § 40 Abs. 4 TROG ? Grundstücksfläche ca. 1.654 m² ? bestehender Beherbergungsbetrieb mit Betreiberwohnung ? fünf Doppelzimmer und Ferienwohnung mit vier Betten ? großzügige Nebenflächen (Ski- und Schuhraum, Lagerflächen, Garage) ? ca. 250 m zur Hochgurglbahn ? Höhenlage von rund 1.780 m ? schneesichere Destination ? Ganzjahrestourismus im Ötztal ? Waldanteil (EZ 348) im Kaufpreis inkludiert ? seltene Investitionsmöglichkeit in einer touristischen Premiumregion. Die Lage Die Gemeinde Sölden zählt mit rund drei Millionen Nächtigungen jährlich zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Das Ötztal wird maßgeblich vom Tourismus geprägt und verfügt über eine hervorragend ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Pill, nur wenige Fahrminuten von Obergurgl entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hochgurglbahn. Die Kombination aus Höhenlage, Schneesicherheit, Liftnähe, Ruhe, Dorfcharakter und Nähe zum Pillersee macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Objekt Das ursprünglich als Fremdenpension mit Betreiberwohnung errichtete Gebäude verfügt über vier Geschosse und bietet folgende Nutzungsstruktur: Erdgeschoss Betreiberwohnung Rezeption Frühstücksraum Obergeschoss fünf Doppelzimmer Dachgeschoss Ferienwohnung für