| PALAIS FANTO | Alltbaubüro am Schwarzenbergplatz

Objekt und Lage: Prachtvolles Palais am Schwarzenbergplatz mit großzügigem Eingangsbereich und prunkvollem Stiegenhaus.   Diese prächtige Stadtpalais wurde von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.   Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten frei stehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Ein Portalvorbau, schmiedeeiserne Balkone und liegende allegorische Attikafiguren setzen noch zusätzliche Akzente. Ein hoher genuteter Sockel dominiert die Unterzone des Gebäudes. An den Seitenfronten strukturieren seichte Risalite die Fassade. Im Innern gibt es ein Treppenhaus aus Marmor.    Durch die Lage direkt am Schwarzenbergplatz gelangt man in nur wenigen Gehminuten in den 1. Bezirk. Die Infrastruktur ist alles perfekt zu bezeichnen.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten    Ausstattung: derzeit unsaniert, Übergabe wie liegt und legt  2 Eingänge öffenbare Fenster  Parkettboden hohe Räume Fensterbankkanäle, Bodendosen Fernwärme Kühlung eingerichtete Teeküche tlw. Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten extra Dusche Personenlift  Balkon barrierefrei   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107,09kWh/m².a   Stellplätze: Öffentliche Garage im Nebengebäude   Verkehrsanbindung: in wenigen Gehminuten erreicht am den Karlsplatz U1, U2, U4, Straßenbahn Li