Funktionales . leistbares Büro (ehemaliges AirbnB )

Funktionales Büro im 12. Bezirk ? Sofort bezugsbereit In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese funktionale und gepflegtes Objekt  mit ca. 34 m² Fläche zur Vermietung (ehemaliges AirbnB Objekt, daher auch die Fotos aus der AirbnB Zeit) Raumaufteilung Entrée Raum mit ausreichend Platz und derzeit mit funktionellem Galeriebereich Separate Küche mit Küchenzeile und Platz für eine kleine Sitzecke Badezimmer mit Dusche/WC Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6, insbesondere die Stationen Meidling Hauptstraße und Niederhofstraße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und alle Bezirke Wiens. Auch mehrere Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen Nettomiete: EUR 375,00 Küchenmiete: EUR 30,00 Betriebskosten: EUR 95,00 20% Ust: EUR 100,00 Bruttogesamtmiete EUR 600,00 pro Monat Einmalige Kosten Kaution: EUR 2.500,00 Einmalige Hausverwaltungskosten: EUR 500,00 Vergebührung lt. GG (EUR 216,00) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (brutto ? 1.800,--) Nebenkosten wie Strom sowie Heizkosten/Warmwasser sind extra zu entrichten. Sonstiges Das Objekt ist sofort verfügbar und wird an einen langfristigen Mieter vergeben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und T