Historischer Altbau mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung bietet Eigennutzern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Anlageimmobilie zu entwickeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie ihr großes Potenzial.   Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca.50,00 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Vermietung: Leerstehend ? sofort verfügbar Baujahr: Jahrhundertwende / Altbau Betriebskosten: ca. 178,50 ? zzgl. USt.  Kaufpreis: 120.000,00 ?   Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.   Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? +43 664 466 4776 ?? d.plishtiev@adamant-immobilien.at ? www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.       Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssitu