Wohnen in sonniger Aussichtslage am Lärchberg

ObjektbeschreibungDieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage auf einem sonnigen, leicht erhöhten Südhang oberhalb von Murau. Die Liegenschaft besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Murau, das Schloss Obermurau sowie die umliegende, naturbelassene Landschaft.Der westlich angrenzende Wald sorgt für natürlichen Windschutz und trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesenflächen, blühenden Naturzonen sowie Baum- und Strauchstreifen, die zahlreichen Vogel- und Tierarten einen Lebensraum bieten ? ein Ort der Ruhe und Ursprünglichkeit.Highlights auf einen BlickSonnige Südhanglage mit herrlicher Aussicht Ruhelage und Privatsphäre in naturnaher Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (1?2 Wohneinheiten) Einmaliges Grundstück mit 867 m² Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung Uneinsehbarer Garten Nähe zur Bezirksstadt Murau und zum Skigebiet Kreischberg Gebäude & NutzungsmöglichkeitenDas massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Zwei getrennte bzw. trennbare Wohneinheiten (Erdgeschoss & Untergeschoss) Haupt- oder Zweitwohnsitz Renditeobjekt (Vermietung) Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Jede Etage verfügt über einen separaten Zugang, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist.  Grundstück & NebengebäudeAuf dem 867 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großzügiges, zweistöckiges Nebengebäude mit:Garage 2 Carports Werkstatt mit integrierter Sauna Lagerraum Zusätzlich steht ein weiterer überdachter Stellplatz im Bereich der östlichen Einfahrt zur Verfügung. Von dort aus ist das Wohnhaus bequem in wenigen Schritten erreichbar.ErdgeschossHeller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Mediterran geprägtes Wohnambiente Zugang zu zwei Balkonen (Südost & Südwest) Küche mit traditionellem Holzofen und Bratrohr Zwei ostseitige Schlafzimmer (Morgensonne) Zwei funktionale Sanitärbereiche Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang Diese Ebene bietet bereits vo