Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (klimatisiert) nahe Karlsplatz und 1. Bezirk ? Wiedner Hauptstraße 5, 1040 Wien

Moderne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung (klimatisiert) im 2. Liftstock ? nähe Karlsplatz und 1. Bezirk ? Wiedner Hauptstraße 5, 1040 WienDirekt gegenüber der TU Wien ? Studenten aufgepasst!*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: e.karimian@immo.expressDie Wohnung eignet sich aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung auch ideal als WG und bietet kurze Wege zur Universität.Beziehbar: ab SofortWohnen im 4. Bezirk ? nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und 1. Bezirk entferntDie hervorragend aufgeteilte ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine sehr praktische Raumaufteilung. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der 1. Bezirk beziehungsweise der Ring sind bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung kann wie auf den Bildern ersichtlich möbliert vermietet werden ? hierfür wird keine Ablöse verlangt. Sollten die Möbel nicht erwünscht sein, können diese von der Vermieterin entfernt werden.Die Wohnung befindet sich technisch sowie optisch in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.Beziehbar: ab SofortDie Voraussetzungen: - Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: Sofort- Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist)KostenEUR 1.990-  inkl. BK und gesetzl. 10% USt.Kaution: 3 BMMRaumaufteilung Wohnfläche: ca. 74 m² Vorraum Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich 2x separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum