Schöne Wohnung/ Nähe Botanischer Garten

Schöne Wohnung im 3. Liftstock in perfekter Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe des Botanischen Gartens und kann ab August - auf 5 Jahre befristet - gemietet werden. Auch steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.  Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 35 m² - Schlafzimmer: ca. 16 m² - Garderobe: ca. 5 m² - Arbeitszimmer: ca. 7 m² - Einbauküche: ca. 9 m² - Abstellraum: ca. 2 m² - Vorzimmer: ca. 8 m² - Wannenbad: ca. 6 m² - WC Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden - die Nassräume sind verfliest Infrastruktur: - Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. - Der Botanische Garten und das Schloss Belvedere laden zur Erholung ein. - Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 0 und 71 - die Schnellbahn und die Autobuslinie 77A ist perfekt. Laut Energieausweis vom 8. April 2019: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 82,6 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse C.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500