Top Lage trifft auf Kulturstadt | NEU | Erstbezug

In Baden wo Natur und Eleganz aufeinander treffen.  IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Geschäftslokal "Hemma" im Zentrum von BADEN.  Geschäftslokal mit:  - 55,20 m² Nutzfläche  - moderne, große Auslagenflächen - Fertigstellung November/Dezember 2026 - belebte, begehrte Innenstadt von Baden - Lift  - klimatisiert - absolute Barrierefreiheit  - Fernwärme Wunderschöner Keller mit handgefertigtem Ziegelgewölbe Hier müssen Sie nichts mehr investieren, der Keller steht mit allem was man sich vorstellt zur Verfügung:  - ca 90m² - voll ausgestattete Küche - Wc's: 1x Herren, 2x Damen + Waschräume - geeignet für: Seminarräumlichkeiten, Weinverkostungen, Kinderballett, Yoga, Kraftsport, Tanz und vieles mehr - Keller ist direkt vom Geschäftslokal begehbar Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld.  Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie.  monatliche Nettomiete: ? 2.330,12 monatliche Nettobetriebskosten: ? 138,00 Kaution: ? 8.885,22 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.500m