Charmante Kleinwohnung mit Seeblick und Entwicklungspotenzial

Dieses Feriendomizil richtet sich an Käufer, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Lage am Traunsee suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.In Traunkirchen erwartet Sie diese charmante Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche.Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Traunsee und den beeindruckenden Traunstein und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz.Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung.Rund um das Gebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Immobilie.Trotz der Lage an der Straße befinden sich der öffentliche Badeplatz am Traunsee und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Dadurch lassen sich Erholung, Natur und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden.Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI erstellt bzw. digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvorschläge. Sie können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.Highlights auf einen Blick ca. 44 m² Wohnfläche Balkon mit Blick auf den Traunsee und den Traunstein Ideal als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil Mischbaugebiet Gemeinschaftlicher Waschraum Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Öffentlicher Badeplatz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung und zentrale LageVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 45 48 735.Nebenkostenübersicht:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovisionca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Ausk