Wohn-, Büro- oder Zinshaus

Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft der gute Gesamtzustand und das große Platzangebot.Die fünf eigenen Bereiche sind für Selbstständige oder auch Freiberufler sehr gut nützbar, sodass arbeiten und wohnen unter einem Dach sehr gut möglich wäre. Auch Investoren würden bei Vollvermietung eine gute Rendite erzielen, daher wäre diese mächtige Haus auch für Anleger sehr interessant. Für alle, die zwischen Steyr und Amstetten ein neues Zuhause oder ein gutes Investment suchen. bietet dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten. Hauptdaten:Objekt: Wohn-, Büro - oder ZinshausOrt: Stadt Haag (Bezirk Amstetten)Grundfläche: 702 m² (Baulandkerngebiet)Wohnfläche: 380 m² aufgeteilt in: Top 1: 115 m² EGTop 2: 61 m² EGTop 3: 89 m² 1. OGTop 4: 80 m² 1. OGTop 5: 35 m² DGAnmerkung: Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,85m und 3,20 mNutzfläche: 27 m² Stiegenhaus und VorräumeDachausbau: ca. 100 - 120 m² wäre möglich (2 Kleinwohnungen) Stiegenahus bereits vorhandenKeller: 154 m² (1 großer Lagerraum mit 65 m² und 5 kleinere Lagerräume)Große Terrasse: 120 m² direkt vorm Haus mit Zugang zu den beiden HauseingängenParkplätze: 7 - 10 PKWs ums Haus auf EigengrundMöbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte und alle Bad & WC - EinrichtungenÜbergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und BezahlungHeizwärmebedarf: 226 kWh/m²aGesamteffizenzfaktor: 3,02 fGEE