Zentrales Bauträgergrundstück mit Altbestand im Ortskern von Telfs mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück im Ortskern mit einer Gesamtfläche von ca. 1.374 m². Die rechteckige Grundstücksform sowie die attraktive Lage auf einem gemischten Wohngebiet § 38 (2) bieten hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Projektentwicklung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bestandsobjekte mit Abrisscharakter. Laut Ersteinschätzung des zuständigen Bauamts erscheint eine Bebauung mit drei Stockwerken grundsätzlich als realistisch. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauträger. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück dem Schutz des Straßenbildes unterliegt. Für eine realistische Einschätzung der zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich die Orientierung an den umliegenden Bestandsgebäuden sowie eine individuelle Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.   Eckdaten Grundstücksfläche ca. 1.374 m² Gemischtes Wohngebiet § 38 (2) Rechteckige Grundstücksform Zentrale Lage im Ortskern Bestandsobjekte mit Abrisscharakter vorhanden Bebauung mit bis zu 3 Stockwerken realistisch Für Bauträger geeignet Grundstück unterliegt dem Schutz des Straßenbildes Kaufpreis verhandelbar   Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details.         Alexander Eisendle alexander.eisendle@sreal.at T +43 66488161412 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere