2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon ? Top-Lage & bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser neu errichteten, hochmodernen Wohnhausanlage gelangen exklusive Mietwohnungen im absoluten Erstbezug zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau. High-End Ausstattung & Energieeffizienz: ? Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. ? Klima & Heizung: Wohlige Fußbodenheizung im Winter. Das Highlight für den Sommer: Das System ist temperierbar (Kühlung via Fußboden), sodass auch an heißen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur herrscht. ? Energiekonzept: Das gesamte Wohnhaus wird über eine eigene, hocheffiziente und kostensparende Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über dieses System. ? Elektrik & Smart Living: Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Zukunftssicheres Glasfaser-Internet sowie strukturierte Netzwerkkabel in allen Wohnräumen.  Sanitär: Hochwertige Verfliesung und ein separater Waschmaschinenanschluss. Anlage & Gemeinschaftsflächen: Ein eigener Kinderspielplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Wohnhausanlage. Großzügige, leicht zugängliche Kinderwagen- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Optionale Zusatzangebote: Passen Sie Ihr Mietobjekt perfekt an Ihre Bedürfnisse an: 1. Pkw-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für ? 75,00 netto / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation kann auf Wunsch und Kosten des Mieters gerne nachgerüstet werden. 2. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum kann flexibel für ? 5,00 netto pro Quadratmeter angemietet werden. 3. Exklusiver Dachgarten: Ein besonderes Highlight! Aktuell stehen 3 private Dachgärten zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kosten: ? 4,00 netto pro Quadratmeter. Kosten & Eckdaten:  Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnküche  Wohnfläche: ca. 40,69 m²  Freifläche: ca. 4,5 m² Balkon  Hauptmietzins: ? 785,50 inkl. 10% Ust  Betriebskosten: ? 89,5 inkl. 10% Ust  Gesamtmiete: ? 875,00  Kaution: ? 2800,00 Heizkosten sind separat zu zahlen. Das Mindest