2 Einheiten - unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Büro und Wohnung flexibel kombinierbar! TOP-Lage im 2.Bezirk + Beste Infrastrukur und Anbindung + Zusammenlegung möglich!

2 Einheiten - unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Büro und Wohnung flexibel kombinierbar! TOP-Lage im 2.Bezirk + Beste Infrastrukur und Anbindung + Zusammenlegung möglich! Raum für Visionen - individuell gestaltbar!   Schaffen Sie einen Standort, der Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbindet. Die Kombination aus großzügiger Bürofläche und separater Wohneinheit bietet ein Höchstmaß am Komfort, Effizienz und Flexibilität - perfekt für Unternehmer, Start-Ups, Agenturen uvm.   Facts: TOP 4 (Erdgeschoss straßenseitig + Obergeschoss straßenseitig und hofseitig) Nutzfläche: ca. 59,5m² / 3 Zimmer TOP 5 (Erdgeschoss hofseitig) Nutzfläche: ca. 19,47m² / 1 Zimmer   Die Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet. Es besteht die Möglichkeit, TOP 4 und TOP 5 zu einer größeren Einheit zusammenzulegen oder die beiden Einheiten weiterhin separat zu nutzen.   Kaufpreis: ? 499.000.- Bezug: Nach Vereinbarung! Aktuell sind die Wohnungen noch über Airbnb zeitweise vermietet und kann eine Übergabe in Absprache Ende des Jahres erfolgen.   www.schantl -ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250m