perfekte Raumaufteilung, riesiger Balkon und begehbarer Kleiderschrank sowie eine Garage

LAGE: Simmering, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse direkt bei der Kaiser-Ebersdofer-Straße und der Endstation der Straßenbahnen 71 & 11.   INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Anbindung ist über den Knotenpunkt Simmering gegeben. U3, S-Bahn, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie bequem nach ganz Wien und in jede Ecke des Bezirks. Für den täglichen Einkauf ist ein Hofer in kurzer Distanz zu erreichen, während alle weiteren Einkaufsbedürfnisse im nahegelegenen ?huma eleven? gestillt werden. Für Freizeit im Freien stehen Ihnen diverse kleine Parks zur Verfügung, für Entertainment das ?Gasometer?.   AUSSTATTUNG: Neben der exzellenten Raumaufteilung besticht diese Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche, separatem Badezimmer und Klo und einem großen Abstellraum. Frische Luft können Sie jederzeit auf dem fast 10 m² großen Balkon genießen. Das Schlafzimmer beherbergt einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank und ist ? wie auch die Wohnküche ? an jedem Fenster mit Außenjalousie ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehm kühle Wohnung, selbst an heißen Sommertagen!   Es besteht die Möglichkeit auch einen Garagenplatz für ? 88,63 / Monat anzumieten!     KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.