Einfamilienhaus in ruhiger Lage | Wellnessbereich | Pool = Nationalpark Donau-Auen

2402 Haslau?Maria EllendWohnnutzfläche auf zwei Ebenen ca. 192 m²Loggia: ca. 8,66 m²2 Terrassen: ca. 25,78 m² + ca. 11,40 m²Verbaute Fläche: ca. 238 m²Gartenfläche: ca. 337 m²Grundstücksfläche: ca. 575 m²ERDGESCHO?:Wohnzimmer (ca. 40,31 m²)mit Zugang auf die Loggia und der mit Glas überdachten TerrasseKüche (ca. 9,32 m²)gut ausgestattet, kompakt, hell und heimeligSchlafzimmer (ca. 30,40 m²) mit begehbarer Garderobe (ca. 4,81 m²),weiters ist eine Infrarotkabine vorhandenWellnessbereich mit Whirlpool und DampfbadBadezimmer mit Dusche = erhellt durch eine Lichtkuppelseparates WC mit HandwaschbeckenGroßzügiger einladender Vorraum (ca. 10,80 m²)DACHGESCHO?:Großer Vorraum (ca. 26,47 m²) bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.2 Zimmer (ca. 15,35 m² und 11,13 m²)Badezimmer mit Dusche und Dachfensterseparates WCPlus Dachterrasse (ca. 11,40 m²)KELLER:Ca. 8,60 m² = stimmungsvolles AmbienteGARAGE:Ca. 33,16 m², elektrisches Rolltor, 2 StellplätzePOOL:Ca. 22,00 m², 1,25 m tief, mit neuer Technik ausgestattetHEIZUNG:Gastherme De Dietrich und Vaillant WarmwasserspeicherLAGE:Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen.Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet besonders schöne Möglichkeiten für Ausflug oder Kurzurlaub. Eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer führt in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.Verkehrsanbindung:Öffis: Bahn REX7, Regionalbus 273Individual: Bundesstraße 9, A4KAUFPREIS: ? 396.000,--Ne