Elegantes Altbau-Juwel in urbaner Spitzenlage ? Nähe Naschmarkt & Mariahilferstraße

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in absoluter Bestlage. Dank der hofseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung als angenehm ruhige Oase, geschützt vor dem Trubel der Stadt ? und bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Highlights im Überblick Heller Altbaucharme: Großzügige Raumhöhen, klassische Kastenfenster und eine zweiseitige Belichtung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente. Flexibles Raumkonzept: Alle Zimmer sind zentral über das einladende Vorzimmer begehbar, aber auch zusätzlich durch charmante Flügeltüren miteinander verbunden. Das ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung der Räume. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig teilsaniert. Ein edler Parkettboden zieht sich durch die Räume, beginnend im tageslichthellen Entree. Moderne Küche & Wellness-Bad: Die separate Küche ist modern, voll ausgestattet und sehr hochwertig ausgeführt. Das elegante Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken exklusiv ausgestattet. Sorgenfreies Heizen (Inklusiv-Heizung): Das Gebäude verfügt über eine komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits vollständig in der Miete inkludiert! Raumaufteilung: Vorzimmer/Gang - ca. 16 m² Abstellraum - 2,07 m² WC - 1,18 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 7,64 m² Küche mit Essbereich - ca. 20 m² Zimmer 1 - 25,48 m² Zimmer 2 - 25,74 m² Zimmer 3 - 27,06 m² Zimmer 4 - 13,66 m²   Erstklassige Infrastruktur Die Lage