| Verkehrsgünstige Lage | TRILLERPARK | Lager und Geschäftsfläche

Objekt und Lage: Das Distributionszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben.   Durch die Umgestaltung bzw. den Umbau des Einkaufszentrums Trillerpark vor einigen Jahren, ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 9.300 m² entstanden. Unmittelbar an den Bereich des Nahversorgungszentrums angrenzend wurden auf einem Teil des ehemaligen Zentrums Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen errichtet. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass einige Flächen vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist. Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar.   Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben.   Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Verfügbarkeiten: ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m² Lager, sowie ca. 200 m² Geschäftsfläche im EKZ   Geschäftslokal, EG ca. 200 m² im EKZ: hier kann über einen Zugang von der Straße aus angeliefert werden.    Lager EG ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m²: Die Fläche mit ca. 1.000 m² verfügt über eine große Schaufensterfront. Diese ist zu einer Fußgängerzone hin ausgerichtet. Vor dem Lager mit ca. 1.600 m² stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Auch die Anlieferung kann von der Straße aus oder über eine Laderampe erfolgen.   Vermietung an Lebensmittel-Geschäfte ist ausgeschlossen.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 76,60kWh/m²   Stellplätze: Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügun