Historisches Stadthausensemble in zentraler Lage von Mattighofen

Stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser mit vielseitigem NutzungspotenzialIn zentraler Lage der Stadt Mattighofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthausensemble mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden um 1869 bzw. 1870 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 702 m² in der malerischen Rosengasse.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler und überzeugt durch die Widmung ?Kerngebiet?, die attraktive zentrale Lage sowie die Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitflächen.ObjektbeschreibungErstes Wohn- und GeschäftshausDas erste Gebäude vereint historische Architektur mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen.ErdgeschossGeschäftslokal mit ca. 95 m² Weiteres Geschäftslokal mit ca. 26 m² Die straßenseitigen Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.ObergeschossMit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. Die weitläufigen Räume sowie die attraktive Terrasse mit einladendem Außenbereich unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Einheit. Zweites ObergeschossHier befinden sich drei weitere Wohneinheiten:Wohnung mit ca. 56 m² Wohnung mit ca. 45 m² + Balkon Wohnung mit ca. 31 m² + Balkon Nebengebäude mit vielfältigem NutzungspotenzialAbseits der Straße und eingebettet in den geschützten Innenhof befindet sich ein separates Nebengebäude. Die derzeitige Nutzung als Sauna-, Werkzeug- und Waschraum unterstreicht die vielseitige Verwendbarkeit der Räumlichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche - das Gebäude bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.Zweites Wohn- und GeschäftshausDas zweite Gebäude wurde ca. 1870 errichtet und ergänzt das Ensemble ideal.ErdgeschossGeschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ObergeschossWohnung mit ca. 76 m² Weitere Wohneinheit mit ca. 26 m² Zusätzlich befindet sich au