BEZUGSFERTIG I Nähe Mühlwasser I Klimaaktiv-zertifiziert I Tiefgarage I Wärmepumpe I Fußbodenheizung & Kühlung I PV-Anlage

Top 11 | 2 Zimmer | ca. 52?m² + ca. 9?m² Freifläche Die ca. 52?m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die ca. 9?m² große Freifläche ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Die Räume sind mit großflächigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten ein freundlich-helles Wohnambiente. Raumaufteilung: ? Wohnküche: ca. 27,49?m² ? Zimmer: ca. 10,71?m² ? Bad: ca. 3,50?m² ? WC separat: ca. 1,66?m² ? Vorraum: ca. 3,58?m² ? Gang: ca. 3,96?m² ? Abstellraum: ca. 1,46?m² ? Terrasse: ca. 7,61?m² ? Balkon: ca. 1,10?m² ? Kellerabteil: ca. 2,05?m² Wohnbauprojekt "K5"- fertiggestellt und bezugsfertig! Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, entsteht das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101?m² ? jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.  Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Holz?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis   beläuft sich auf  Euro 341.040.- Diese Wohnung kann auch als  Vorsorge- / Anlagewohnung