BEZUGSFERTIG I Nähe Mühlwasser I Klimaaktiv-zertifiziert I Tiefgarage I Wärmepumpe I Fußbodenheizung & Kühlung I PV-Anlage

Top 04 | 3 Zimmer | ca. 58?m² + ca. 105?m² Freifläche Die Gartenwohnung verfügt über ca. 58?m² Wohnfläche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die zwei weiteren Zimmer bieten großflächige Fenstertüren und schaffen helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Vom Wohnzimmer genießt man direkten Zugang zur ca. 30?m² großen Terrasse und zum ca. 75?m² großen Eigengarten. Raumaufteilung: ? Wohnküche: ca. 22,99?m² ? Zimmer 1: ca. 10,71?m² ? Zimmer 2: ca. 8,99?m² ? Bad: ca. 3,50?m² ? WC separat: ca. 1,66?m² ? Vorraum: ca. 3,58?m² ? Gang: ca. 4,97?m² ? Abstellraum: ca. 1,46?m² ? Terrasse: ca. 30,42?m² ? Eigengarten: ca. 74,56?m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,14?m² ist der Wohnung zugeordnet. Wohnbauprojekt "K5"- fertiggestellt und bezugsfertig! Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, entsteht das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101?m² ? jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.  Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Holz?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis