Exklusives Wohnerlebnis mit Pool, Sauna und Gartenidylle

Exklusive Designvilla mit Pool und Dachterrasse in Salzburg-Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und privater Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige Einbahnstraße bietet die Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die 2004 errichtete und kürzlich umfassend modernisierte Villa verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie einen hochwertig ausgebauten Keller mit weiteren ca. 97 m² Nutzfläche. Großzügige Fensterflächen, Raumhöhen von bis zu 4,2 Metern und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Marmorkamin bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Tischlerküche mit exklusiven Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf Untersberg und Gaisberg. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, großzügiger Sonnenterrasse und Salzwasserpool schafft eine exklusive Rückzugsoase mitten in Salzburg. Auch der Keller überzeugt mit hochwertigen Zusatzflächen wie Sauna, Fitnessraum, Weinkeller sowie praktischen Lager- und Technikräumen. Eine moderne Alarmanlage rundet das exklusive Gesamtpaket ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität stellen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Volksschule Aigen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Grundversorgung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet von Salzburg mehrere renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter das traditionsreiche Akademische Gymnasium sowie das Sport- und Musische Gymnasium und das Wirtschaftskundliche Bundesrealgymnasium. Insgesamt bietet die Umgebung somit eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur für alle Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Immobilie in Aigen ist hervorragend und de