Sanierungsbedürftiges Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau

Sanierungsbedürftiges Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Lager in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt  verfügt über eine Nutzfläche von rund 185,91 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das gepflegte Haus sowie die attraktive Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ?576,32 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: ?110.000,?   Eckdaten Lagerfläche: ca.185,91 m² Altbau Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m   Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner   Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: 06765400790  E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at Web: www.adamant-immobilien.at     Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangabe