gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG in Toplage Hötting

Überblick:  moderne, große 3-Zimmer-Wohnung  mit ca. 82,36 m² WFL    sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2   zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2  Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick  geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon  stilvolles Interieur (geschmackvolle  Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020)   modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016)   neue Fenster und elektr. Rollläden 2024  Gas-Zentralheizung (Heizkörper)  KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage   Kellerabteil mit ca. 4,42 m²  Abstellraum in der Wohnung  HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung  EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz  EUR 28.000,- Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin marion.abfalterer@sreal.at T +43 664 8864 3593 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung!