Unbefristet vermietete Anlegerwohnung - Altbauwohnung

Unbefristet vermietete Anlegerwohnung - Altbau   In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante, unbefristet vermietete Altbauwohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,74 m², durch das bestehende unbefristete Mietverhältnis eignet sich das Objekt insbesondere als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertentwicklung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.   Der derzeitige Hauptmietzins (HMZ) beträgt ? 101,04 netto zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 136,46 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: ? 134.216,00   Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,74 m² Baujahr: ca. 1952 Altbau Haus    Lage Die Säulengasse befindet sich im Herzen des Alsergrunds und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar: U-Bahn-Station Straßenbahn und Bus Universitäten und Schulen Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser Supermärkte und Nahversorger Cafés und Restaurants   Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.     Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? 066565428700 ?? d.moshaev@adamant-immobilien.at ? www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.