Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Liftstock

Diese rund 93 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. In den Wohnräumen sind gepflegte Holzböden verlegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Tischlerküche verfügt über die gängigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der angeführte Gesamtmietzins beinhaltet bereits das aktuelle Betriebs- und Heizkostenakonto sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Nebenkosten: Kaution: 4 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?800 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?166,65 zzgl 10% USt.Heizkosten ?115,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?119,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1201,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84