Moderne 2?Zimmer?Wohnung mit Garten ? Preisvorteil sichern, provisionsfrei

Moderne 2?Zimmer?Wohnung mit Garten ? Preisvorteil sichern, provisionsfrei  In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen ? ideal für Singles, Paare oder Anleger.Raumkonzept & Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre ? perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist ? ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird.Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität.Qualität & Bauweise Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet ? ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit.Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort.Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl ? kompakt, ruhig und hochwertig zugleich.Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ? eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg.Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 25?3