Neues Projekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal - noch 18 Einheiten verfügbar!

Top 04 | 3 Zimmer | ca. 61m² + ca. 24?m² Freifläche Die Wohnung bietet ca. 62?m² Wohnfläche, eine ca. 7?m² große Terrasse und einen ca. 16?m² großen Eigengarten. Neben der Wohnküche und dem zum Garten orientierten Zimmer steht ein weiterer, separat erreichbarer Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt. Bodentiefe Fenstertüren im Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,91?m² Wohnküche: ca. 23,44?m² Zimmer: ca. 11,69?m² Zimmer: ca. 11,76?m² Bad: ca. 5,62?m² WC: ca. 2,37?m² Abstellraum: ca. 1,12?m² Terrasse: ca. 7,43?m² Eigengarten: ca. 16,32?m² Ein ca. 4,11?m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal , in naturnaher Umgebung des 21. Bezirks, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen - Spatenstich 15.09.2025 . Das Projekt umfasst insgesamt zwei Stiegen, jeweils mit 2 bis 4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 105 m²  ? Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind  barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.  Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe  Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Kunststoff?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis &nb