Arbeiten mit Atmosphäre: Altbaujuwel mit Mid-Century-Flair

Arbeiten mit Atmosphäre: Altbaujuwel mit Mid-Century-Flair Entdecken Sie eine Bürofläche mit Charakter in bester Innenstadtlage von Graz. Diese rund 100 m² große Altbaufläche vereint stilvolle Architektur und den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Dienstleister. Der charaktervolle Mid-Century-Stil verleiht dem Objekt einen einzigartigen Wiedererkennungswert und schafft ein inspirierendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Dank der zentralen Lage in der Grazer Innenstadt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit Persönlichkeit, Charme und urbanem Flair zu etablieren.   Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 8,40 ? pro m² > monatliche netto Betriebskosten:  1,16 ? pro m² > Kaution:                                         -   3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar:                     -   3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt.  Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht.   Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > WC-Anlage > großzügiges Raumkonzept mit Altbauflair   Lage: > Jakominiplatz ? ca. 5 Gehminuten > Grazer Hauptplatz ? ca. 8 Gehminuten > Herrengasse mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ? wenige Gehminuten > Straßenbahn- und Busanbindungen am Jakominiplatz in unmittelbarer Nähe > zahlreiche Cafés, Restaurants und Trendlokale direkt im Umfeld > beliebte Hotspots wie Kunsthaus Graz, Murinsel und der Schloss