Villa in 5261 Helpfau-Uttendorf

Historisches Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Inmitten der idyllischen Gemeinde Helpfau-Uttendorf präsentiert sich dieses eindrucksvolle Herrenhaus als wahres Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und einzigartigem Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde vor rund 250 Jahren errichtet und diente ursprünglich als Pfarrhof. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude als Kauf- und Wohnhaus genutzt und entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem herrschaftlichen Wohnsitz mit besonderer Ausstrahlung. Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von 4.621 m² gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie historischen Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist und somit zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und befindet sich ? dem Alter entsprechend ? in einem guten Zustand. Verkauft wird die Villa vollständig möbliert inklusive der vorhandenen Antiquitäten, wodurch der einzigartige Charakter des Hauses bewahrt bleibt und ein sofortiges Eintauchen in die besondere Atmosphäre ermöglicht wird. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Mittelgang ein beeindruckendes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden