Familientraum mit 3 Zimmer - leistbare HEIZKOSTEN - in 8020 Graz zu mieten!

Familientraum mit 3 Zimmer - leistbare HEIZKOSTEN - in 8020 Graz zu mieten!   Top 86, EG, Niesenbergergasse 50, 8020 Graz:   Diese charmante Wohnung mit großer Terrasse in Graz, ist hell und gemütlich, sie befindet sich im letzten Stockwerk mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohngefühl, zwei schönen Schlafzimmern und einer großzügigen West-Terrasse zum Entspannen und Genießen. Die moderne Ausstattung, der Lift, die ruhigen Innenhöfe und die tolle Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Haustiere sind herzlich willkommen. Wohn/Ess-Bereich 28,06m² mit Parkettboden Vorraum mit 2,98m² und offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler  Schlafzimmer 14,68m² mit Parkettboden Schlafzimmer 13,67m² mit Parkettboden Bad mit 4,74m² mit Badewanne und dunkelgrauen Fließen separates WC mit 1,70m² Gang mit 3,05m² Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden große W-Terrasse mit 24,48m²     HIGHLIGHTS: ERDWÄRME!!! sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen große Terrasse Fahrradabstellräume Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar  außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom einige Kleinigkeiten, wie Handtuchhalter, Deckenbeleuchtung, Duschvorhang, Wandregale, Beleuchtungen, Schreibtisch, können nach Absprache mit den Noch-Mietern abgelöst werden!   FACTS: Kaution: ? 3.100,00 Nutzfläche: 68,88m² Terrasse: 24,48m² ab 01.07.26 verfügbar!  Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 100,00 / Monat, falls gewünscht!  Gesamtmiete brutto: ca. ? 1.020,59 (ohne Heizung, Strom und Parken) Bonitätskriterien: