| herrliches Altbaubüro | bezugsfertig | Nähe Stephansplatz

Objekt und Lage: Das Gebäude befindet sich in der beliebten Wollzeile und ist somit in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz im Zentrum Wiens. Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten  Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter    Ausstattung: 4 zur Straße ausgerichtete Büroräume 2 Besprechungsräume zum Hof ausgerichteter natürlich belichteter Empfangsbereich Stuckdecken Parkettboden modernst ausgestattete Sanitäranlagen Teeküche plus extra WC separate WC?s Damen und Herren Bodenverkabelung Serverraum, CAT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden öffenbare Fenster Gasetagenheizung   HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.    Energieausweis liegt vor: