Komplett hofseitige Altbauwohnung | Sanierungsbedürftig | Prachtvolles Jahrhundertwendehaus | MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße uvm. fußläufig erreichbar

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Bandgasse, inmitten des hippen 7. Bezirks, umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im Hochparterre des Hoftrakts eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Hier schlummert Wiener Wohnkultur mit Zukunft: Der sanierungsbedürftige Altbau überzeugt mit einem Grundriss voller Möglichkeiten, klassischen Stilaltbauelementen, Ost-/West-Ausrichtung mit Grünblick und einer Lage, die urbanes Leben und historischen Flair perfekt vereint ? mitten im 7. Bezirk, nahe der Mariahilfer Straße. HIGHLIGHTS Komplett hofseitig mit Grünblick  Gestalten nach eigenen Wünschen Ost-/West-Ausrichtung Holzkastenfenster  Flügeltüren Separate Küche Praktischer Gangabstellraum Prachtvolles Jahrhundertwendehaus Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 79,6 m² inkl. Gangabstellraum ZIMMER: 3 + separate Küche GESCHOSS: Hochparterre im Hoftrakt (Stiege 2) AUSRICHTUNG: Ost/West RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,2 m HEIZUNG: Gasetagenheizung  AUFZUG: nein KELLERABTEIL: ja, ca. 3,6 m² als Zubehör FAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja ZUSTAND: sanierungsbedürftig Kaufpreis: ? 489.000,00 Betriebskosten: ? 139,03 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Reparaturfonds: ? 86,52 p