Unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1200 Wien

Kapitalanlage in gefragter Lage der Brigittenau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße, nahe Millennium City und Donauufer, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem modernen Wohnhaus mit stabiler Vermietung legen.   Highlights der Immobilie Unbefristet vermietete Anlegerwohnung Moderne Wohnhausanlage Gute Raumaufteilung Gepflegte Allgemeinflächen Lift vorhanden Hervorragende Infrastruktur U-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar Nähe Donauufer & Millennium City Solide Kapitalanlage in urbaner Lage   Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht.     Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: ? 105.270,00 Hauptmietzins:  ? 176,00  Betriebskosten: ? 107,98 Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.   Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? +43 664 466 4776 ?? d.plishtiev@adamant-immobilien.at ? www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.     Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit,