| U6 | Helle Bürofläche | ALT ERLAA

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc. Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung  Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität  Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Hinweis: der Eigentümer akzeptiert auch ggf. Untermieter, sowie unecht-Steuerbefreite Mieter.   Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten öffenbare Fenster manuelle Jalousien eingerichtete Teeküche tlw. Bodendosen Personenlift  barrierefrei   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus: ? 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete) Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)   Verkehrsanbindung: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1