| Büro-Geschäftsfläche | Nähe Mariahilferstraße

Objekt und Lage: Generalsanierter Stilaltbau in attraktiver Lage nicht unweit von der Mariahilferstraße wie auch vom Naschmarkt. Durch die nahe gelegene Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu beschreiben.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 11.221,74) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 5.610,87) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen werden nicht akzeptiert Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: ? 1.870,29/Monat (exkl. Heizung und Strom)   Ausstattung: 1 großzügiger Raum 1 kleiner Raum 2 Abstellräume hell Fliesenboden Fensterbankkanäle 2 Sanitäreinheiten Gasetagenheizung Auslagenfenster eigener Straßenzugang neben dem Lokal befindet sich 1 Raum (Lager-Eignung) mit eigenem Straßenzugang   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 176kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage   Verkehrsanbindung: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.